最近、気になるもの・・

ちょっと、最近、気になるものがあります。


このブログをはじめたころ、REGZA Phoneの記事を書くことが多かったのですが、このREGZA Phoneくん、私の手元にきてから、１年半以上経ちましたが、ちょっと最近元気がない・・。

内蔵メモリの容量がいっぱいになり、アプリを新規インストールするときも、アップデートするときも、何かと不機嫌になってしまう。
そう、メモリの空き容量がありません、という一言をはいて・・。

もちろん、SDカードに移せるアプリは移していますし、いらないものはアンインストールするようにはしているのですが、それでもちょっと元気がなくなってきました。

でも、こんなREGZA Phoneくんを手にしてからの情報の獲得やコミュニケーション手段は、劇的に変わりました。

以前使っていたフィーチャーフォンでは見れなかったメールに添付された物件情報を、外出先のその場で確認したり、GMAILに保管していた不動産会社によく提出する経歴書などを、外出先からその場で送ったりと、劇的な変化です。

こんな便利さを提供してくれたREGZA Phoneくんには、心からありがとうといいたい。



でも、最近、ちょっと気になるものがあります。

それは、iPhone5 です。

噂によると、来月には発表され、早ければ約1ヶ月後には、発売されるのではないかと噂されています。

これまでAndroidを使ってきましたが、ちょっと気になるiPhoneの動向。

これまでずっと、docomoユーザでしたので、docomoが発売してくれることを願っていましたが、もう、待ち切れそうにはありません。

どのキャリアで、どうやって購入するかは、もう少し悩みたいと思いますが、iPhone5の発売にはかなり期待してしまっています。

待ち遠しいです！(^^ゞ

LFL

　　　　　　　　　　　　　↓このモグラ、いい奴なのでナデナデしてあげてください。

国民政策金融公庫への融資申込み

事故があった札幌の物件、まだ、詳細の連絡はいただいておりません。
世の中全体的に休みの時期なので、関係各所に連絡が取りにくいのかもしれませんね。

さて、札幌の2物件ですが、大規模修繕は、すぐには必要なさそうなのですが、細かな修繕が必要な状況になっています。
自己資金の中でまかなえればいいのですが、概算見積もりの段階で、○百万くらいはいってしまいそうな感じです。

今回は、修繕費用名目で、日本政策金融公庫に修繕費の融資を申し込んでみることにしました。

昨夜、日本政策金融公庫のインターネット申込みのページから、融資申込みをしました。

早速、本日、日本政策金融公庫の電話窓口の方からお電話をいただきました。

応対内容は、以下のような感じです。

• 「日本政策金融公庫に融資の申込みをいただいていますね？」と、念のため確認される
• 「本人確認のため、生年月日を教えてください」と問われるので答える
• インターネット申込時に、事業内容は「不動産賃貸業」、資金の使いみちは「設備－その他」にしたので、資金の使いみちをあらためて問われる。「保有物件の修繕です」と答える
• インターネット申込時に記入した融資希望金額を確認され、私は「第三者の保証人を希望しない」を指定したので、金利が若干高めになりますがよろしいですか？と問われたので、「認識しています。お願いします」と答える
• 最後に、申込みを支店宛に、「直近2期分の決算書類」と「修繕の見積書」を郵送するように言われる
• 「見積書については、現在取得中なので、取得次第、郵送します」と伝えると、「では、見積書は面談時に持ってきていただければいいので、先に決算書だけ送ってください」と言われる
• 最後に、「あらためて、支店の担当者から、追加でご用意いただきたい書類と、面談日の連絡がありますので、お待ちください」と言われる

先ほど、決算書は用意しましたので、明日、速達で郵送します。

修繕の見積もりについては、現在、札幌の管理会社さん経由でお願いしているので、受領次第、面談に挑みたいと思います。

状況に進展がありましたら、ブログでご報告していきたいと思います。

LFL

　　　　　　　　　　　　　↓このモグラ、いい奴なのでナデナデしてあげてください。

札幌の物件で事故が・・

今日、札幌の物件の管理をお願いしている管理会社の方から、連絡があり、物件の一部屋で事故が発生してしまったとのこと・・。


そう、お盆の初日だというのに、入居者の方がお亡くなりになってしまったようです・・。


まずは、お亡くなりになられた入居者さまのご冥福をご冥福をお祈りいたします。


詳細は、まだわからないので、追って報告いたしますが、警察の方曰く、おそらく、事件性はないだろうとのこと。


人間という生きものを相手にしている商売ですし、物件の数が増えてくると、事故に遭遇する確率も高まってくるとは思いますので、これからますます覚悟しないといけないですね・・。



それにしても、今年に入って、事故が立て続いています。


お祓いにでも行ってこようかしら・・？



LFL

　　　　　　　　　　　　　↓このモグラ、いい奴なのでナデナデしてあげてください。

増山塾の月例実践会

今日は、増山塾の月例実践会の日でした。

お盆夏休みにかかった日曜日ということで、参加者が少ないと思いきや、先月と同じ会場の目黒のマンションの一室は、満席状態。
テーブルをソファーで囲むような席のまわりに、折りたたみいすを持ち寄って、何とか全員座れる状態。

毎月のことですが、志をもっている人たちは、アクティブで、ものすごいパワーを持っています。
毎月、皆さんのパワーを少しずつ分けていただくことが、とても楽しみです。

今月のテーマは、銀行に融資申込みをおこなうこと。

考えてみれば、私は自分で融資申込みをしたのは、日本政策金融公庫への修繕費用の申込みのときだけ。

それ以外の物件購入時の融資申込みは、不動産会社の担当者の方に対応いただいたので、自分で物件購入時の融資申込みを持ち込むことはありませんでした。

これから物件を買い進めていく中では、自分で銀行に融資申込みを持ち込んだり、その前に申込みを受け付けてくれる銀行を探したりすることが重要になってくると思いますので、とても有意義な内容でした。

夜は、先月と同じく、目黒のマンションの屋上でのBBQ!
お盆前なのに、夜は比較的涼しくなってくれて、気持ちのいいひとときでした。

塾生の皆さんとお話をしていると、最近、物件を新規購入、あるいは、買い増ししている人が急増しているように思います。
不動産会社さんに伺うと、物件が少ない、と言われる方も多いのですが、業界全体的には、また少し、動き始めているのでしょうか？

私も、いつでも動けるように準備をしておかないと！

LFL

　　　　　　　　　　　　　↓このモグラ、いい奴なのでナデナデしてあげてください。

七星明さんのメルマガセミナー

増山塾の増山塾長からのご紹介いただいた、七星明さんの2000人メルマガセミナーに参加してきました。

私は、不動産投資をはじめてから、このブログ立ち上げて、情報発信をしてきました。
情報発信としては、このブログだけです。(^^ゞ

特に、メルマガの発行に興味があったわけではないのですが、この世界で成功されている七星さんのセミナーということで、はじめて参加してみました。
恥ずかしい話なのですが、塾長から紹介いただくまでは、七星さんのお名前もご存じなかった状態です・・。(^^ゞ

夏の暑い昼間に、会場になっている、日比谷公会堂に出かけました。

まず驚いたのは、会場周辺の異様な雰囲気です。

暑い日でしたので七星塾？の塾生らしき方々が、七星塾のうちわを配っています。
これは非常に助かりました。(^^ゞ

その先にはメイド姿のかわいい女の子が10人くらい、なにやら名刺交換を要求してきます。

会場入口には、メルマガや情報商材で成功してらっしゃるらしい方々のブースが設置されていました。
その中には、1億円の札束が山積みにされた撮影コーナーも。（さすがに本物ではないと思いますが・・。）

普段、参加する不動産関連のセミナーとは異なる雰囲気に、最初からかなり押され気味になってしまいました。(^^ゞ

実際のセミナーの内容は、メルマガの書き方。
ここまで体系立てて、セミナーですべて公開されているなんて、ちょっとびっくりでした。

このセミナーの半年くらい前に、『メールアドレスの集め方セミナー』なるものが実施されたみたいで、なんとこのセミナーの内容動画が、ネット上で公開されています。

今日のセミナーと、ネットの動画を一連で観てみると、メルマガビジネスの全体像が見えてきました。

ちょっと、まじめに勉強してみようかなと考えています。(^^ゞ

LFL

　　　　　　　　　　　　　↓このモグラ、いい奴なのでナデナデしてあげてください。