銘板取付完了

マンションの銘板変更をお願いしていた工事会社から、工事完了の連絡がありました。

本来ならば、すぐにでも見に飛んでいきたいところですが、そこが地方物件の悩みどころ。

工事の状況を写真に納めていただき、工事前と工事完了後の写真も送っていただき、確認しました。

イメージ通りのできで、大満足です。

マンション名を変更したので、地図に載っている物件名称も変更したいところ。

調べてみると、Googleには、地図上のラベル名の間違いの変更を依頼するサイトがあるよう。
早速、こちらで、物件名の変更を依頼しました。

でも、Googleのやり取りを見ていると、あまり対応はよくないみたい。

気長に待ってみようかな。(^^ゞ

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面談日程決定

日本政策金融公庫の融資担当者から連絡があり、面談日程を決定しました。

12月5日（月）です。

通常は、来週くらいに面談日程を設定するようなのですが、今回は、融資担当者のスケジュールの関係で、翌々週の調整になりました。

電話で話をしてみると、いくつか追加作成資料が必要そうなので、調度よかったです。

面談までに、必要な資料は用意しようと思います。

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日本政策金融公庫からの連絡

融資を申し込んだ日本政策金融公庫から、申込書受領の連絡がありました。

連絡をいただいた方は、融資担当者ではないようで、申込書受領の連絡をしてきてくれただけのようです。

今週中に、融資担当者から別途連絡があることと、おそらく、来週面談になるので、予定しておいてほしいとのことでした。
具体的な面談日程は、融資担当者と調整してほしいとのことでした。

とりあえず、申込書類に不備はなかったようで、一安心。

引き続き、連絡を待ちます。

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日本政策金融公庫への融資申し込み

「日本政策金融公庫」完全攻略レポートを参考に、公庫への融資申し込みをしてみました。

対象は、首都圏のアパートと、今回購入した地方のマンション。

首都圏のアパートの方は、3.11の震災の影響で被害を受けていたので、自治体から罹災証明書を取得していました。
融資申し込み費用は、約200万円くらいで、使途は被災箇所の修繕です。

地方マンションは、少々年季が入っているので、共用部のクリーニング・塗装・修繕等を行いたいと考えています。
融資申し込み費用は、約1,000万円ほど。

申込書を作成して、本日、郵送しました。
無担保・無保証の融資申し込みです。

申込書は、公庫指定の様式に記載します。

その他、2期分の決算資料。
個人事業主なので、確定申告書類と青色申告書類のコピーを2期分同封します。

あと、アパートとマンションの事業計画書。
完全攻略レポートを参考に、かなり自分なりにチカラを入れて、仕上げました。

それから、アパートとマンションの費用見積書と、アパートの罹災証明書のコピーを同封します。

このあと、面談を経て、融資可否が決定されるはずです。
私もはじめての経験なので、どうなることか。

ドキドキしながら、公庫からの連絡を待ちたいと思います。

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マンション名の変更

先月購入したマンションのマンション名を変更しようと考えていました。

名称は、すでに決めており、あとは、銘板のデザインを検討していました。

私の方から銘柄工事会社の方には、

• 新しいマンション名
• デザインイメージ案

を伝えていました。

お金と時間があれば、デザイン関係はプロに任せてしまう方法もあったのでしょうが、今回は、大方のデザイン案は、私の方から提示しました。

マンション名は、イタリア語の名称を考えました。
ベースとなるフォントには、かなりこだわりたいと思ったので、色々調べて見ました。
（MSゴシックとかだと、ちょっと寂しいですからね。(^^ゞ）

そして今回使ってみたベースとなるフォントが、「Futura」というフォントです。
同じFuturaフォントでも色々なデザインがあるようです。

そこで使用したのが、このサイトです。
サンプルテキストを入力すると、いくつかのFuturaフォントパターンでデザイン表示をしてくれます。

この中で、気に入ったフォントデザインを銘柄会社に示して、「こんな感じで！」と依頼しました。(^^ゞ

最初、銘板の工事をお願いする会社から提案されたデザインは、ヘアラインの入ったアルミ板にマンション名を印刷したものでした。
文字デザインは気に入ったのですが、アルミ板貼付けという掲載方法がイメージと合いませんでした。

そこで、値段は倍くらいになってしまうとはいわれましたが、切り文字での銘板作成をお願いしました。

横1,200mm×縦150mmくらいの切り文字製作＆工事のお見積もりは、16万円です。

銘板は、マンションの顔になるので、ちょっと奮発して、これで工事を発注しました！
今月中には、工事完了するとのことなので、いまから楽しみです！

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日本政策金融公庫 完全攻略レポートが到着

今日、首を長くして待っていた「日本政策金融公庫　完全攻略レポート」が到着しました。

キレイに製本された冊子になっています。
全体で約100ページの内容びっしりのレポートになっているようです。

これからじっくり読んで、はじめての日本政策金融公庫の融資申し込みを成功させたいと思います！

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日本政策金融公庫 完全攻略レポート

アパート経営フェスタ2011の参加者向けに、コテツさんとけーちゃんさんがまとめられた「日本政策金融公庫　完全攻略レポート」を特別価格で販売していただける申込用紙が配られていました。

先週のフェスタから帰宅後、早速、ファックスで申込をしました。

じつは、今回購入した地方物件の修繕費用を日本政策金融公庫からの融資で対応しようかと考えています。

申し込みから、1週間経ちましたが、まだ完全攻略レポートは手元に届きません。
どうやら、申し込みが殺到しており、発送が間に合っていないようです。

到着を楽しみに待ちたいと思います。

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