確定申告に向けて追い込みです！

担当の税理士さんから、確定申告用の書類案が一式届きました。

これまでに私がおこなったことは、領収書とか、支払いに係わるエビデンスを税理士さんに送付するだけです。

それだけで、マンション・アパート３棟分の帳簿を付けていただき、確定申告用の書類案も作成いただき、その上で、さらに、確定申告方針に係わるご提案や、今後の節税対策に係わるご提案まで送ってきていただきました。

たとえば、昨年購入したマンションは、別の税理士さんに確定申告をお願いしたため（といいながら、帳簿は、自分で付けて、税理士さんは修正の指示をしてくれただけ。手間は、従来以上でしたが）、マンション１棟分を建物としての減価償却計上をしたのですが、今年購入したもう１棟は、いまの税理士さんで、建物と設備を分けて減価償却する提案をいただいたり、不動産に精通した税理士さんにご支援をいただき、とても力強いです！(^^ゞ

建物付属設備の耐用年数は、設定により、今後の決算上の数字が大きく変わってくるので、メリデメを示してご提案をいただきました。

３年、７年、１５年と設定ができるようですが、今回は、最短の３年で申告をお願いしました。

これで、３年間は、不動産所得を大きく圧縮することができます。

その代わり、４年目以降は、減価償却費が減少するため、不動産所得が大きく増加するのですが、それまでに物件の買い増しや、場合によっては、保有物件の法人売却等も考えていきたいと思います。

いくつかいただいていた質問にも回答を送りましたので、あとは、滞りなく、申告手続きの完了を待つのみです！

LFL

　　　　　　　　　　　　　↓このモグラ、いい奴なのでナデナデしてあげてください。