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2011年10月29日土曜日

アパート経営フェスタ2011!!

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今日は、アパート経営フェスタ2011の開催日です!

本業の状況から、今週末も休めるかどうか分からなかったのですが、何とか休める状況になり、フェスタにも参加することができました。

フェスタは、昨年につづき、2回目の参加になります。
フェスタ自体は、今回をもってFinalになるとのことです。
年1回のイベントを楽しみにしている参加者としては、残念なことです。

今年のフェスタは、13:00にオープンして、18:00にクローズという、かなり長丁場です。

プログラムは、大きく3部に分かれています。
  1. 第一部 女性投資家によるトークセッション
  2. 基調講演 大前研一氏
  3. 第二部 達人5人による不動産購入本音トーク
という構成です。

この中で、一番心に残ったのは、大前研一氏の基調講演でした。
あと、第二部で達人の一人、沢さんが発言された、「無担保で、他行で借りたお金は自己資金」という言葉が、私には心に残りました。(^^ゞ

注目の大前研一氏の基調講演ですが、要旨は以下のような内容でした。

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1.3.11の震災レポートを細野大臣に提出
  • 詳細レポートと2時間におよぶ解説動画は、こちらで確認できます
  • 大本営発表(政府発表)の嘘を確認
2.世界の経済情勢を注視
  • ギリシャの次は、イタリア、そして、ポルトガル
  • ヨーロッパの地雷の次は、アメリカの地雷。商業ビルの暴落
  • 中国のバブル。アパート建て過ぎ、8000万戸の投資用空室物件。日本のバブル時は年収の15倍、中国はすでに80倍。
3.スーパーインフレを想定した投資先
  • 株、流通性のある不動産(商業はダメ)、もの(金等?)
  • 海外通貨なら、資源国(オーストラリア、ブラジル、カナダ)の通貨。ただし、為替リスクあり
4.アパート投資の方向性
  • 世帯の変化に注目。「単身世帯」が36%を占める
  • 一人用に向けたサービスを提供。シェアハウス、ツーハウス(平日は会社の近く、週末は田舎に)
  • シェアハウスは、こちらのサイトに情報満載。持たない人が増えている
5.資産を作るためには「3つの訣別」が重要
  • 自動車を持たない
  • こどもの教育にお金をかけない(時間をかける)
  • 家を持たない(借りる)
  • これらとの訣別で、一生で、1億円浮く
6.自分のライフプラン
  • 日本人は、一生に、サラリーマンとして過ごす時間は、8万5千時間
  • 老後、20年間で過ごす時間は、9万5千時間
  • 9万5千時間を有効に過ごすために、20の趣味を見つけておくこと。10は一人で楽しめるもの、10は他人と楽しめるもの。それぞれ半分は、室内で、もう半分は室外で楽しめるもの
  • 老後にはじめようとしてもダメ。思いついたらいまからチャレンジ。「ライフプラン」を立てること
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昨年のフェスタでは、本田健さんの講演を聞いて、そのあと、本田健さんの本を読みあさってしまいました。「ユダヤ人大富豪の教え 幸せな金持ちになる17の秘訣 (だいわ文庫)」にはじまり、ひと通り読んで、「ライフワーク」の大切さを再認識しました。

今回、大前研一氏の講演を聞き、講演の中でも触れられていた、「訣別―大前研一の新・国家戦略論」を読んでみようかと考えています。

フェスタでは、このような大切な教えとの出会いがあり、楽しみにしていたのですが、残念ながら、今年でFinalとのこと。
残念ですが、主催者のけーちゃんさん、コテツさんが、フェスタ最後で「また、違った形で…」とおっしゃっていた言葉に期待したいと思います。

主催者、そして、スタッフの皆さま、ありがとうございました。

LFL

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2011年10月28日金曜日

決済無事終了!

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今日は、地方物件の決済日でした。

でも、私は相変わらず本業の方が忙しい状態が続いています。

決済には、私は立ち会わなくてもいいということですので、銀行の方と仲介会社の方にお任せしてしまいました。

決済自体は、10:00からです。

前日の夜に、決済に必要なお金を、銀行の指定口座に振り込む手続きをしておきました。
今朝、ちゃんと振り込まれたか気になっていましたが、連絡はなかったので、問題はないだろうと考えていました。

12:00前くらいに不動産会社の方から電話があり、決済は、何の問題もなく、滞りなく完了したとのこと。

何とかこれで、2棟目の不動産取得です!

相変わらず、本業がバタバタな状況が続いているので、慌ただしい日々の中での2棟目です!

何部屋か空室もありますので、できるだけ早く満室にしたいと思います!!

LFL

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2011年10月24日月曜日

金消契約、なんとか終了!

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昨日、銀行との金消契約が無事に終了しました!

それにしても、かなりバタバタの週末です。

本業の多忙はつづき、結局、土曜日は徹夜でお仕事でした…。

銀行との金消契約は、日曜日の11:00からです。

契約に関係する書類は、会社に持ってきていなかったので、一旦自宅に書類を取りに帰らなければいけません。

本業の仕事の方は、朝8:00前くらいまでに、一旦区切りをつけて、急いで帰宅します。
シャワーを浴びて、着替えをして、大慌てで、契約に必要な書類を集めます。
そして、休むまもなく、契約の場所になっている、渋谷にある銀行のオフィスに向いました。

契約に必要な印紙や精算金等も用意しないといけないので、途中の郵便局によって、入手していきました。

バタバタの状態でしたが、何とか、11:00をちょっと遅れて、契約場所に到着することができました。

粛々と契約手続きを進めていたのですが、手続開始後、1時間くらい経ったところで、携帯に電話が…。
会社からでした…。

どうやら、本業の方でトラブルが発生した模様です。

銀行の方と仲介の不動産会社の方に事情を話して、できる限り契約手続きを早く進めていただくように無理をお願いしました。

12:30くらいに、無事、契約手続きが完了しました。
決済は、10月27日の予定になりました。

その後、その足で会社に駆けつけて、バタバタと仕事です。

結局、日曜日も徹夜で、月曜日の朝に始発で一旦帰宅。
シャワーを浴びて着替えをして、会社にとんぼ返りでした…。

なんとか、本業の方は少し落ち着いて、今日は今日中に帰宅です…。
それにしても、2日続けての完撤は、身に堪えます…。

こんな生活をしていたら、そのうち、体を壊しますね…。

「Free Life!」とは、ほど遠い状態です…。

でも、これで一歩、近づいたかな…?(^^ゞ

LFL

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2011年10月21日金曜日

ちょっと忙しい日々

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本業の仕事が忙しくて、平日はほぼ毎日終電での帰宅の日々が続いています。

この週末も出勤になりそうです。

しかし、今週の日曜日(10月23日)は、11:00から銀行との金消契約の予定です。

なんとか、仕事の都合をつけて、行かないと…。

がんばろっと!(^^ゞ

LFL

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2011年10月15日土曜日

10万アクセス達成

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このブログに最初に投稿したのは、2010年11月30日です。
ブログを立ち上げてから、1年弱経ちました。

不動産投資や、ブログを書きはじめたころに購入したREGZA Phoneについて書いてきましたが、とうとう10万アクセスを達成しました。

他愛ないブログですが、訪れていただいた皆さんに感謝です。m(__)m

これからも、他愛ないことを書きつづっていくと思いますが、引き続き、よろしくお願いします!

LFL

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