マンション名の変更

先月購入したマンションのマンション名を変更しようと考えていました。

名称は、すでに決めており、あとは、銘板のデザインを検討していました。

私の方から銘柄工事会社の方には、

• 新しいマンション名
• デザインイメージ案

を伝えていました。

お金と時間があれば、デザイン関係はプロに任せてしまう方法もあったのでしょうが、今回は、大方のデザイン案は、私の方から提示しました。

マンション名は、イタリア語の名称を考えました。
ベースとなるフォントには、かなりこだわりたいと思ったので、色々調べて見ました。
（MSゴシックとかだと、ちょっと寂しいですからね。(^^ゞ）

そして今回使ってみたベースとなるフォントが、「Futura」というフォントです。
同じFuturaフォントでも色々なデザインがあるようです。

そこで使用したのが、このサイトです。
サンプルテキストを入力すると、いくつかのFuturaフォントパターンでデザイン表示をしてくれます。

この中で、気に入ったフォントデザインを銘柄会社に示して、「こんな感じで！」と依頼しました。(^^ゞ

最初、銘板の工事をお願いする会社から提案されたデザインは、ヘアラインの入ったアルミ板にマンション名を印刷したものでした。
文字デザインは気に入ったのですが、アルミ板貼付けという掲載方法がイメージと合いませんでした。

そこで、値段は倍くらいになってしまうとはいわれましたが、切り文字での銘板作成をお願いしました。

横1,200mm×縦150mmくらいの切り文字製作＆工事のお見積もりは、16万円です。

銘板は、マンションの顔になるので、ちょっと奮発して、これで工事を発注しました！
今月中には、工事完了するとのことなので、いまから楽しみです！

LFL

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日本政策金融公庫 完全攻略レポートが到着

今日、首を長くして待っていた「日本政策金融公庫　完全攻略レポート」が到着しました。

キレイに製本された冊子になっています。
全体で約100ページの内容びっしりのレポートになっているようです。

これからじっくり読んで、はじめての日本政策金融公庫の融資申し込みを成功させたいと思います！

LFL

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日本政策金融公庫 完全攻略レポート

アパート経営フェスタ2011の参加者向けに、コテツさんとけーちゃんさんがまとめられた「日本政策金融公庫　完全攻略レポート」を特別価格で販売していただける申込用紙が配られていました。

先週のフェスタから帰宅後、早速、ファックスで申込をしました。

じつは、今回購入した地方物件の修繕費用を日本政策金融公庫からの融資で対応しようかと考えています。

申し込みから、1週間経ちましたが、まだ完全攻略レポートは手元に届きません。
どうやら、申し込みが殺到しており、発送が間に合っていないようです。

到着を楽しみに待ちたいと思います。

LFL

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アパート経営フェスタ２０１１！！

今日は、アパート経営フェスタ2011の開催日です！

本業の状況から、今週末も休めるかどうか分からなかったのですが、何とか休める状況になり、フェスタにも参加することができました。

フェスタは、昨年につづき、2回目の参加になります。
フェスタ自体は、今回をもってFinalになるとのことです。
年1回のイベントを楽しみにしている参加者としては、残念なことです。

今年のフェスタは、13:00にオープンして、18:00にクローズという、かなり長丁場です。

プログラムは、大きく3部に分かれています。

1. 第一部　女性投資家によるトークセッション
2. 基調講演　大前研一氏
3. 第二部　達人5人による不動産購入本音トーク

という構成です。

この中で、一番心に残ったのは、大前研一氏の基調講演でした。
あと、第二部で達人の一人、沢さんが発言された、「無担保で、他行で借りたお金は自己資金」という言葉が、私には心に残りました。(^^ゞ

注目の大前研一氏の基調講演ですが、要旨は以下のような内容でした。

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１．3.11の震災レポートを細野大臣に提出

• 詳細レポートと2時間におよぶ解説動画は、こちらで確認できます
• 大本営発表（政府発表）の嘘を確認

２．世界の経済情勢を注視

• ギリシャの次は、イタリア、そして、ポルトガル
• ヨーロッパの地雷の次は、アメリカの地雷。商業ビルの暴落
• 中国のバブル。アパート建て過ぎ、8000万戸の投資用空室物件。日本のバブル時は年収の15倍、中国はすでに80倍。

３．スーパーインフレを想定した投資先

• 株、流通性のある不動産（商業はダメ）、もの（金等？）
• 海外通貨なら、資源国（オーストラリア、ブラジル、カナダ）の通貨。ただし、為替リスクあり

４．アパート投資の方向性

• 世帯の変化に注目。「単身世帯」が36%を占める
• 一人用に向けたサービスを提供。シェアハウス、ツーハウス（平日は会社の近く、週末は田舎に）
• シェアハウスは、こちらのサイトに情報満載。持たない人が増えている

５．資産を作るためには「３つの訣別」が重要

• 自動車を持たない
• こどもの教育にお金をかけない（時間をかける）
• 家を持たない（借りる）
• これらとの訣別で、一生で、１億円浮く

６．自分のライフプラン

• 日本人は、一生に、サラリーマンとして過ごす時間は、８万５千時間
• 老後、20年間で過ごす時間は、9万5千時間
• 9万5千時間を有効に過ごすために、20の趣味を見つけておくこと。10は一人で楽しめるもの、10は他人と楽しめるもの。それぞれ半分は、室内で、もう半分は室外で楽しめるもの
• 老後にはじめようとしてもダメ。思いついたらいまからチャレンジ。「ライフプラン」を立てること

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昨年のフェスタでは、本田健さんの講演を聞いて、そのあと、本田健さんの本を読みあさってしまいました。「ユダヤ人大富豪の教え 幸せな金持ちになる17の秘訣 (だいわ文庫)」にはじまり、ひと通り読んで、「ライフワーク」の大切さを再認識しました。

今回、大前研一氏の講演を聞き、講演の中でも触れられていた、「訣別―大前研一の新・国家戦略論」を読んでみようかと考えています。

フェスタでは、このような大切な教えとの出会いがあり、楽しみにしていたのですが、残念ながら、今年でFinalとのこと。
残念ですが、主催者のけーちゃんさん、コテツさんが、フェスタ最後で「また、違った形で…」とおっしゃっていた言葉に期待したいと思います。

主催者、そして、スタッフの皆さま、ありがとうございました。

LFL

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これから読む本

今日、映画『SPACE BATTLESHIP ヤマト』を観てきました。
「宇宙戦艦ヤマト」の実写版ということで、アニメヤマト世代としては、見逃すわけにはいきません！

前評判では、木村拓哉さんのプロモーション映画と言う人もいましたが、私は素直に楽しめました。
波動砲発射シーンやワープシーンは、アニメのように、もう少しじっくり描いてほしかったところですが、限られた時間内でストーリーを完結させるためには、仕方なかったのでしょうね。

映画の帰りに本屋によって、不動産関連の本を買って帰りました。

赤井誠さんの「ゼロからの不動産投資」と、山田里志さんの「あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす」です。

山田里志さんは、「ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ 2010」のパネルディスカッションを拝見して、ゆっくりと個性的なしゃべり方が印象的な方でした。

赤井誠さんは、おなじく「ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ 2010」で、私の不動産投資と人生の師匠にご紹介いただけるところだったのですが、赤井さんはずっと電話中でお忙しそうだったため、残念ながらお話できませんでした。
テニスラケットを背負って、フェスタに来られていた姿が印象的でした。
また、次の機会に、お話できるとうれしいと思っています。

お二人の本を、これから読ませていただいて、勉強させていただきます。

LFL

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