REGZA Phoneのメールアプリ

昨日から、REGZA Phoneのメールアプリを、MailDroidからProfiMailに変更してみました。

どうやら、このProfiMailは、かなり歴史が古く、モバイルメールアプリとしては老舗アプリのようですね。
MailDroidに比べてサクサク動作しますし、必要最小限の機能は網羅されており、とても使い勝手がいいです。

しかし、惜しむらくは、日本語処理。

日本語のメールを送信だけとか、受信だけとかであれば、問題なく読み書きできます。
しかし、日本語で受信したメールに返信したり、転送したりすると、受信側で文字化けを起こすケースがありそうです。

実際に、いくつか試してみると、受信メールは、ISO-2022でも、UTF-8でも問題なくデコードして、文字化けすることなく表示することができます。
しかし、送信メールは、すべて、UTF-8でエンコードするため、受信側のメーラーによっては、うまく表示されないケースがありそうです。

でも、何度か試してみていますが、MailDroidのように、本文まるごと文字化けしてしまうようなことは、いまのところありません。
何とか、使えるかな…？と悩み中です。

私は、パソコンのメールソフトは、Becky!を使用しているのですが、「Becky!→ProfiMail→Becky!」とメールを返信すると、Becky!側でメール一覧表示画面の件名だけが文字化けする事象が発生しました。
メール本文表示画面に表示されている件名は、文字化けしていないので、Becky!側のバグ？という気もしなくはないのですが。

かなり、サクサクとストレスなく動いてくれるアプリなので、惜しいですね…。


一方で、昨日のブログについて、Twitterでつぶやいたところ、「KaitenMail」というアプリを奨めていただきました。
トライアル版がなく、いきなり有料版のアプリのようなのですが、日本語対応もしているようですので、ちょっと気になります。
４００円くらいなので、スタバのコーヒーを１杯我慢したつもりで、購入してみようか思案中です。

念のため、Android Marketで購入したアプリは、返金処理ができるようなので、気楽に購入できるかな？と思ったのですが、調べてみると、返金は、購入後１５分以内に処理しないといけないようです。
こんな短時間に、アプリの評価はできないですよね…？

LFL

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REGZA Phoneでのメール送受信

不動産会社の方と物件資料のやり取り等で、REGZA Phoneを使ってメールのやりとりをすることが急に増えました。

ところが、ちょっと問題が発生。

メールを一方的に送信するだけとか、受信するだけであれば問題ないのですが、受け取ったメールに対して返信をすると、相手の端末ではメールが文字化けしてしまい、読めないというトラブルが多発してしまいました。

相手から受け取ったメールを引用して、そのまま返信すると、本文がまるごと文字化け状態になってしまいます。

パソコンのメールソフトでは、最近はほとんど発生しなくなったトラブルですが、Androidアプリは、十分に日本語化対応できていないものも多いようです。


いま使っているメールアプリは、「MailDroid」というアプリです。

MailDroidは、メールを受信して、閲覧するだけとか、一方的にメールを送信するだけであれば、機能も充実しており、GMAILとプロバイダメール、フリーメール等、複数のアカウントを使い分けるにも便利で、しばらく愛用していました。
（最初は、K-9メールを使っていたのですが、途中から乗り換えました。）

少し調べてみたのですが、日本語関係の処理における明確な対策は見当たりません。
どうやら、送信するメールをHTMLメールとして送信するようで、「MailDroid→パソコン」とかで、送信試験をしてみると、パソコンのメールソフトではあたり前の、文字エンコードの処理はおこなっていないように見えます。

MailDroidの設定を、再度確認してみたのですが、文字エンコードに係わる設定は見当たりませんでした。
どなたか、解決方法をご存じの方がいらしたら、教えてください！(^^ゞ


仕方がないので、代用できるメールアプリがないか探してみたところ、発見したのが「ProfiMail」というアプリです。
MailDroidに比べて、非常に軽く、サクサク動くのが気に入りました。
送信メールも、HTMLではなく、TEXTで送信できるようで、UTF-8でのエンコードをしているようです。
（ISO-2022に対応してくれるといいのだけど。UTF-8だと、まだ文字化けするクライアントがあるかな・・？）

ただ、今度は、残念ながら、Subjectが文字化けします。
ちょっと残念。

さらに、まだすべての設定をちゃんと調べきれていないのですが、サーバにメールを残す設定が、できなさそうです。
REGZA Phoneとパソコンの両方でメール確認ができるようにしたいので、これもちょっと残念。
（もう少し調べてみますが…。）

【2011.9.11追記】
ProfiMailでメールを取り込んでも、サーバにメールを残す設定がデフォルトのようです。
あと、デフォルトでは、パソコン等からサーバのメールを取り込んでしまうと、ProfiMailにダウンロードしたはずのメールも消えてしまうのですが、これは設定で消えないようにもできるようです。

あとは、以前使っていたK-9メールを、もう一度試してみようかと思案中。

どなたか、ほかに何か良いメールアプリがあったら、教えてください！！(^^ゞ

LFL

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久しぶりに不動産会社を訪問してみた

昨夜、物件紹介サイトを見ていて、気になった物件があったので、いくつか資料請求してみました。

こういうときに、REGZA Phoneくんが活躍してくれます！

資料請求の返信は、メールでお願いしておりましたので、不動産会社から送られてくるメールは、逐次、REGZA Phoneで確認することができます。
仕事の合間に、メールを確認して、資料受領とお礼の返信をします。

その中の１物件、物件自体に重大な欠陥があったので、見送らざるを得なかったのですが、久しぶりに、不動産会社の方から、「お会いしてお話しませんか？」のお誘いが。

最近、資料請求とかしても、実際に会って、お話をしましょうという不動産会社の方は少なくなってきている気がします。

２年くらい前は、資料請求するたびに、かならず、一度お会いしてお話をしましょう！ということになったのですが、最近は、不動産投資に興味を持たれている方も増えているのか、不動産会社の方も、すべての資料請求者に会って話をすることはできなくなっているのでしょうね。

さて、お誘いをいただいた不動産会社は、たまたま勤務先から近かったので、早速、夜にお会いすることにしました。
こういう迅速なコミュニケーションができるようになったのも、REGZA Phoneくんのおかげです。(^^ゞ

２０時くらいにお伺いして、ちょうど１時間くらい、物件をご紹介いただいたり、私の投資方針についてお話ししたり、最近の金融機関の状況なんかもお聞かせいただき、有意義な時間を過ごさせていただきました。

すぐその場で、いい物件には出逢えませんでしたが、実際に会ってお話をいただける不動産会社の方との関係は、大切にしていきたいですね。

LFL

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8月末退去予定者の部屋…

朝、現地で管理会社の方と待ち合わせです。

私が持っているカギで、部屋が開けられるか不安だったのですが、何とか開けることができました。

管理会社の方のあとに続いて、恐る恐る部屋の中身を確認してみると、…ひどい状況です。
部屋の中は荒れ放題、荷物もそっくり残っています。

それにしても、部屋の中で生活をしていた感じがしません。

聞いてみると、この入居者、工事関係の仕事で、現場に出ていきっぱなしのことが多いようです。
というか、見た感じ、ほとんど部屋には戻っていないような状況でした。

（でも、最悪の最悪、部屋の中で倒れていた！というようなケースも、考えてしまっていたので、ほんの少しだけホッとしました…。）

荒れ果てた部屋内の写真を撮り、管理会社の方には、撤去と修繕費用の見積もりをお願いしました。
引き続き、入居者本人への連絡と、保証人への連絡もとってもらいます。

室内は、全改装が必至な状況で、また、痛い出費になりそうです。

特に痛いのは、床に水か何かをこぼしたまま放置したのか、床の一部がたわんでしまっている点です。
おそらく、床下の木が腐ってしまっているのでしょう。
結構な出費を覚悟しなければいけないかもしれません…。

まずは、見積もりを見て、対応を考えたいと思います。


このあと、9月末にも一部屋退去の予定があります。

被告が夜逃げしたあとの部屋（といっても、全面改装していますので、相当きれいな部屋に仕上がっています！）も、まだ入居者が決まっていません。
退去が重なってしまうと、収支も厳しくなりますので、管理会社の方と相談して、家賃を少しだけ下げて募集をお願いしました。

とにかく、当面は、できる限り早く、新しい入居者を迎えられるように、部屋のリフォームを急いで、空室率をできるだけ低く抑えることに専念したいと思います。

LFL

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8月末の退去予定

管理会社の方から連絡がありました。
8月末に退去予定の方に、連絡が取れないとのこと。

また、あの悪質滞納者（通称「被告」）のことが脳裏に蘇ります…。

でも、この退去予定者の方は、一応、退去の手続きは完了しており、8月分までの家賃はきちんと納めていただいているので、滞納者ではありません。

8月末に、退去の立会い日程を決めようと、管理会社から連絡をとったのですが、まったく連絡が取れない状況になってしまいました。

一応、保証人の親にも連絡をとってもらい、親からも連絡をしてもらうようにお願いしてはいるのですが、一向に返事はありません。

部屋の外から中を伺うと、荷物は残っていそうとのこと。

「被告」のときは、郵便受けを覗くと、カギが投げ込まれていましたが、そのような状況でもなさそうです。

解約手続きも済んでおりますので、保証人の了解を得て、部屋内を確認しようということになりました。
被告のときのように、カギをこじ開けようかという話でしたが、幸い、私の方で合鍵を持っているので、明日、管理会社の方と現地で落ちあって、確認することにしました。

はたして、どんな状況になっているのか…。
部屋の中を確認するのが、ちょっと怖いです…。

何とか、本人と連絡が取れるといいのだけど…。

LFL

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